欠錢成常態？房貸族人數又創新高 張旭嵐：現代購屋族已習慣長期背債

全台房貸族人數又創新高！

根據金融聯徵中心資料，全台背房貸的人數從2017年的約200萬人，一路攀升，到了2026年1月，已經突破225萬人，創下歷史新高！

不只人數多，平均每人背的房貸金額也跟著飆，達到約582萬元，雙雙刷下新高。

全台每10人就有1人在扛房貸，這顯示房貸早已不是少數人的負擔，而是愈來愈普遍的日常。

「房價走高，非貸不可」早年房貸利率高，購屋者貸款越少越好，甚至追求提早還款，但隨著房價高，購屋不貸不行，額度高償還時間也久，民眾購屋對銀行貸款依賴程度和年期都增加。

「青安促買，屋主量增」近年有新青安優貸助攻促進買氣，購屋揹貸的人數快速增加。

「房貸低利，欠錢不痛」相較信貸、車貸或其他貸款，房貸利率較低，有房族偏向在房價額度下貸好貸滿，也不急著還，用作週轉金爭取財務餘裕。

「房貸低利，轉投理財」現在投資管道多，只要投報率高於房貸，就能把資金最大化，加上銀行鼓勵「長年期、寬還款期」方案，每月壓力小了，背房貸的時間卻拉長，也讓房貸族退場變得更慢。

於是，房貸族的比例高、壓力輕、時間長，這已經是現代購屋族的常態，大家的屋奴人生也越來越長。